14 Ιουνίου 2024
Τα 200 εκατ. ευρώ αναμένεται να φτάσουν οι εισπράξεις της Lamda Development έως τα τέλη 2024 από τις πωλήσεις οικοπέδων που έχει ξεκινήσει να πραγματοποιεί με εντατικό ρυθμό τους τελευταίους μήνες. Συνολικά, έως το τέλος του χρόνου η Lamda θα έχει βγάλει προς πώληση εκτάσεις συνολικής επιφάνειας 80.000 τ.μ. Παράλληλα, συνεχίζονται οι πωλήσεις των οικιστικών ακινήτων, με την εταιρεία να έχει δώσει έμφαση στο Little Athens, από το οποίο έχει προπωλήσει ήδη το 60% των κατοικιών που θα ανεγερθούν στην πρώτη φάση.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο Χάρης Γκορίτσας, chief financial officer στη LAMDA Development, κατά τη διάρκεια της χθεσινής ενημέρωσης των αναλυτών: «Σ’ αυτήν τη φάση κλείνουμε συμφωνίες πώλησης οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 50.000 τ.μ., οι οποίες θα ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του μήνα. Στόχος είναι να βγάλουμε προς πώληση έως τα τέλη του 2024 συνολικά 80.000 τ.μ. και μετά, αν ευνοούν οι συνθήκες, με τη νέα χρονιά θα προχωρήσουμε και σε νέες πωλήσεις». Η ζητούμενη τιμή των εν λόγω οικοπέδων ανέρχεται στα 2.100 ευρώ/τ.μ. και, όπως τόνισε, «τα συνολικά έσοδα από τις πωλήσεις τους μέχρι στιγμής ανέρχονται στα 100 εκατ. ευρώ, ενώ άλλα 100 εκατ. θα εισπράξει η εταιρεία στο τέλος της χρονιάς».
Συνολικά, στα ταμεία της Lamda από τις πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο τέλος του έτους θα μπουν 900 εκατ. ευρώ. Ήδη οι συνολικά 315 κατοικίες (Riviera Tower, The Cove Residences, The Cove Villas) που αναπτύσσονται στο παραλιακό μέτωπο έχουν ξεπουλήσει και η εταιρεία προσδοκά κέρδη 1,121 δισ. ευρώ. Υψηλή ζήτηση, ωστόσο, έχει και το Little Athens, καθώς από τις 459 κατοικίες που θα δημιουργηθούν στη πρώτη φάση στην αγορά έχουν βγει οι 342 και έχουν προπωληθεί οι 206, δηλαδή το 60%.
Ο κ. Γκορίτσας σχολίασε και το προφίλ των αγοραστών του Ελληνικού, σημειώνοντας ότι είναι κυρίως Έλληνες. Ειδικότερα, στο Little Athens η αναλογία είναι 70% Έλληνες και 30% ξένοι. Κάτι που, όπως υποστηρίζει ο ίδιος, αναμένεται σύντομα να αλλάξει, καθώς ήδη από τον Μάρτιο έχουν αρχίσει καμπάνιες προώθησης των κατοικιών του Little Athens στην Ανατολική Ευρώπη, ενώ τώρα ξεκινούν και οι αντίστοιχες προωθητικές ενέργειες στη Δυτική Ευρώπη.
Σημαντική ρευστότητα στην εταιρεία αναμένεται να δώσει και η λειτουργία των δύο νέων εμπορικών κέντρων, του Vouliagmenis Mall και του Riviera Galleria, στο Ελληνικό, καθώς ήδη τα τέσσερα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα της Lamda σημείωσαν ρεκόρ κερδοφορίας. Σχετικά με το πότε θα μπει στο Χρηματιστήριο η Lamda Malls, o κ. Γκορίτσας υποστήριξε ότι αυτήν τη στιγμή δεν υπάρχουν οι κατάλληλες συνθήκες για μια τέτοια κίνηση, αφήνοντας να εννοηθεί ότι το IPO της εταιρείας δεν πρόκειται να πραγματοποιηθεί σύντομα.
Συνολικά, όπως ανακοίνωσε χθες η εταιρεία, τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη του φετινού πρώτου τριμήνου ήταν πενταπλάσια της αντίστοιχης περσινής περιόδου, καθώς ανήλθαν σε 40,2 εκατ. ευρώ, από 8 εκατ. ευρώ (+404%), χάρη στις ιστορικά υψηλές επιδόσεις τόσο των εμπορικών κέντρων, όσο και των μαρινών του ομίλου, σε συνδυασμό και με το έργο του Ελληνικού. Η λειτουργική κερδοφορία των εμπορικών κέντρων του ομίλου ανήλθε σε 22,5 εκατ., σημειώνοντας αύξηση κατά 8%, ενώ η αντίστοιχη του τομέα των μαρινών κατέγραψε άνοδο κατά 13% σε 4,6 εκατ. Το έργο του Ελληνικού εμφάνισε λειτουργικά κέρδη ύψους 15,5 εκατ.
